建筑行業的人員都清楚，建筑資質分立是建筑企業獲取建筑資質證書的方式之一，相較于常規的資質辦理資質分立的方式的周期短，過程簡單許多，但在資質分立過程中也有很多問題需要注意，接下來，小編就來為大家簡單介紹一下。

一、建筑資質分立的方式

一般來說建筑資質分立有兩種方式：整體轉讓及資質剝離，整體轉讓是指雙方簽署協議，直接花錢購買帶有資質的公司，并變更整個公司。剝離轉讓意味著新的子公司建立，將資質剝離出去，收購方獲得剝離的建筑資質，這是建筑資質分立的兩種方式。

二、建筑資質分立中容易出現問題的方面

首先需要轉讓方的宣傳，因為轉讓方可能急于轉讓資質證書而進行廣告宣傳，但是受讓方不要輕信轉讓方的宣傳，轉讓方的宣傳一般帶有夸大成分，如宣稱一手資源，無債權債務等，而受讓方需要擦亮雙眼，需要調查清楚轉讓方的各種情況。

1、債權債務復雜

在資質分立過程，要明確原單位的債權債務問題，如果情況復雜，后續可能會很難理清。這樣，在資質分立結束后，會出現多余的債務需要承擔。那么，就要花費大量時間、精力，在轉讓前去完成債務清算。

2、轉讓剝離困難

對于很多企業來說，收購建筑資質，只是為了某一項工程的需要。所以，在資質分立中，通常不會收購帶有多項資質的公司。但是，單獨收購某項資質的話，牽扯到剝離分割會很困難。所以，在資質分立前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。

3、政策限制、證件不齊全

資質分立也要看當地的政策，在某些地區，出于稅收、經濟等方面的考量，會限制資質分立。如果企業轉讓資質的材料不全，也有跟大可能導致資質分立失敗，對于最終的審核結果會有很大影響。