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代辦購房資格,小心"錢房兩空”!

  2021-03-29 01:52:11    605     眾聚企服
無戶口,無社保、納稅記錄,在限購城市能買房嗎?
 
近年來,不少樓盤和中介為招攬客戶從中打擦邊球牟利,通過各種合作的小公司聲稱可以辦理個稅證明、代繳社保,甚至是人才引進或積分落戶,來代辦購房資格,表明其存在進行這些違規(guī)操作的渠道。
 

此前澎湃新聞報道,天津東麗法院依法審理了一起買賣國家機關(guān)證件案。經(jīng)審理查明,購房人趙某等三人因房屋限購政策出臺而不具備購房資格。后被告陳某欲為趙某等人辦理購買房屋資格。最終,四名被告人一審被判有期徒刑六到八個月,并處罰金。
 

此類案例并非個例,在限購政策逐漸收緊的城市之中,不少投機之人"鋌而走險",抓住隱藏在樓市背后的購房"潛規(guī)則"漏洞,從中牟利。
 

對代辦購房資格的此類情況,北京金訴律師事務(wù)所執(zhí)行主任王佳紅律師表示,開發(fā)商或者中介"替"無資質(zhì)購房者取得資質(zhì)的行為,嚴(yán)重違反了國家的限購政策,嚴(yán)重擾亂了正常的房地產(chǎn)市場秩序。一些地方政府規(guī)定,采取虛假方式獲取購房資格的,有可能構(gòu)成刑事犯罪;而對于政府職能部門的人員參與的,一律由紀(jì)檢部門處理。
 

她提示購房者,如果通過開發(fā)商或中介機構(gòu)的幫助獲取了購房資格,在后續(xù)的合同履行過程中遇到困難,在法律責(zé)任的界定上,雙方都有責(zé)任。若購房人沒有足夠的客觀證據(jù)證明其工作人員做了承諾,一旦發(fā)生這樣的情形,也可能最終認(rèn)定是購房人欺騙開發(fā)商,那么最終的所有責(zé)任都得購房人自己全部承擔(dān)。 
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