無戶口，無社保、納稅記錄，在限購城市能買房嗎？
近年來，不少樓盤和中介為招攬客戶從中打擦邊球牟利，通過各種合作的小公司聲稱可以辦理個稅證明、代繳社保，甚至是人才引進或積分落戶，來代辦購房資格，表明其存在進行這些違規(guī)操作的渠道。
此前澎湃新聞報道，天津東麗法院依法審理了一起買賣國家機關(guān)證件案。經(jīng)審理查明，購房人趙某等三人因房屋限購政策出臺而不具備購房資格。后被告陳某欲為趙某等人辦理購買房屋資格。最終，四名被告人一審被判有期徒刑六到八個月，并處罰金。
此類案例并非個例，在限購政策逐漸收緊的城市之中，不少投機之人"鋌而走險"，抓住隱藏在樓市背后的購房"潛規(guī)則"漏洞，從中牟利。
對代辦購房資格的此類情況，北京金訴律師事務(wù)所執(zhí)行主任王佳紅律師表示，開發(fā)商或者中介"替"無資質(zhì)購房者取得資質(zhì)的行為，嚴(yán)重違反了國家的限購政策，嚴(yán)重擾亂了正常的房地產(chǎn)市場秩序。一些地方政府規(guī)定，采取虛假方式獲取購房資格的，有可能構(gòu)成刑事犯罪；而對于政府職能部門的人員參與的，一律由紀(jì)檢部門處理。
她提示購房者，如果通過開發(fā)商或中介機構(gòu)的幫助獲取了購房資格，在后續(xù)的合同履行過程中遇到困難，在法律責(zé)任的界定上，雙方都有責(zé)任。若購房人沒有足夠的客觀證據(jù)證明其工作人員做了承諾，一旦發(fā)生這樣的情形，也可能最終認(rèn)定是購房人欺騙開發(fā)商，那么最終的所有責(zé)任都得購房人自己全部承擔(dān)。
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2021-03-29 01:52:11 
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